全国政协双周座谈会召开，关注房地产市场平稳健康发展

《人民政协报》11月25日消息，11月24日，十四届全国政协第十三次双周协商座谈会在北京召开，围绕“促进房地产市场平稳健康发展”协商议政。多位委员在会上发言，围绕推动建立房地产业发展新模式、落实房地产长效管理机制、金融支持房地产市场平稳健康发展、满足新市民住房需求、加快建立租购并举的住房制度、推进保障性住房建设等发表意见建议。

澎湃新闻注意到，今年4月28日，中央政治局召开会议指出，要“促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产市场发展新模式”。7月24日，中央政治局召开会议再次指出，要“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。

8月25日召开的国务院常务会议审议通过了《关于规划建设保障性住房的指导意见》(国发【2023】14号文)(以下简称《意见》)。《意见》中明确了两大目标，其一是加大保障性住房建设和供给；其二便是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。

针对如何构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展等问题，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹近日在接受新华社专访时表示，要认清当前的房地产形势。在理念上，要始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。在体制机制上，要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素科学配置入手，以人定房，以房定地、以房定钱，防止市场大起大落。同时，要建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制，包括改革开发方式、融资方式、销售方式，建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度。

澎湃新闻还注意到，今年10月30日至31日，中央金融工作会议在北京举行，会上亦提到了要促进房地产与金融的良性发展。会议强调，促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。